En tant qu'agent de gestion locative, vous savez qu'il est important pour les investisseurs en immobilier de choisir une stratégie gagnante d'investissement. La location meublée peut être un excellent choix pour diverses raisons, notamment des rendements locatifs plus élevés, un régime fiscal avantageux, une cible locative flexible, moins de charges pour le propriétaire et une rentabilité à long terme.
Rendements locatifs plus élevés
Il est important de développer une vision à long terme pour une gestion financière efficace. Il est donc essentiel d'adopter une stratégie gagnante d'investissement pour atteindre ses objectifs financiers à long terme.
Un investissement immobilier locatif peut être une solution rentable pour votre portefeuille d'investissement. Les rendements locatifs pour la location meublée peuvent être plus élevés que la location nue en raison du loyer mensuel plus élevé demandé aux locataires. En effet, les propriétaires d'un bien immobilier meublé peuvent facturer un loyer plus élevé étant donné que la location inclut les meubles et équipements qui sont fournis, ce qui est très attractif pour de nombreux locataires.
Régime fiscal plus avantageux
Un autre avantage de la location meublée est le régime fiscal plus avantageux proposé aux investisseurs. En effet, la location meublée est considérée comme une activité commerciale, ce qui signifie que les investisseurs peuvent bénéficier de différents avantages fiscaux tels que l'amortissement du mobilier ou encore la déduction des charges. Cela permet de réduire le montant de l'impôt sur le revenu et de réaliser des économies intéressantes.
Moins de charges et dépenses pour le propriétaire
Les propriétaires qui optent pour la location meublée peuvent réduire leurs charges et leurs dépenses. En effet, ils n'ont pas à investir dans des équipements coûteux et peuvent même récupérer la TVA sur leur investissement locatif. De plus, la gestion locative est souvent plus facile pour les biens immobiliers meublés, car les locataires prennent soin du mobilier mis à leur disposition et réduisent ainsi les frais d'entretien. Cette option est donc rentable pour eux à tout point de vue.
Cible tenant flexible et rentabilité à plus long terme
La location meublée est accessible à différents types de locataires, ce qui permet alors une cible plus flexible. Cela signifie que les investisseurs peuvent louer leur logement à des personnes qui ont des besoins différents tels que les étudiants, les jeunes professionnels, les expatriés, les professionnels en mission temporaire, les touristes ou encore les utilisateurs d'Airbnb.
Étudiants et jeunes professionnels
Les étudiants et les jeunes professionnels constituent une cible locative attractive pour la location meublée. De nombreux étudiants et jeunes professionnels ne disposent pas de beaucoup d'argent pour acheter des meubles et des équipements, ce qui rend la location meublée très attractive pour eux. Ils cherchent un foyer clé en main avec des équipements de qualité et les logements meublés répondent à ce besoin.
Expatriés et professionnels en mission temporaire
Les expatriés et les professionnels en mission temporaire qui sont amenés à travailler dans une ville pendant une courte durée sont une cible intéressante pour les propriétaires qui louent leurs logements meublés. Ce type de locataires recherche un logement entièrement équipé pour un séjour confortable et facile. Les logements meublés sont une excellente option pour eux, car ils permettent de s'installer facilement et sans difficulté.
Touristes et utilisateurs d'Airbnb
Les touristes qui cherchent un logement pour leurs vacances ou encore les utilisateurs de la plateforme Airbnb constituent une cible locative pour les propriétaires de logements meublés. Ce type de locataires recherche un hébergement fonctionnel et confortable pour leur séjour. Les logements meublés sont une excellente option pour eux, car ils offrent un confort similaire à celui de leur propre maison.
Rentabilité accrue sur le long terme
Enfin, les investisseurs qui optent pour la location meublée peuvent bénéficier d'une rentabilité accrue sur le long terme. Les propriétaires ont une meilleure visibilité sur leurs revenus locatifs, parce que les baux de location meublée sont souvent renouvelés plus simplement que ceux de la location nue. De plus, les locataires de la location meublée sont plus responsables et prennent soin des biens immobiliers loués. Cela réduit les frais d'entretien et de remise en état à long terme.